El desarrollo urbano es un aspecto muy importante de las ciudades y zonas metropolitanas, y un aspecto vital en este rubro es el del crecimiento de la mancha urbana, ya que éste es un indicador con el cual se puede obtener el tiempo promedio de la ocupación de las áreas y tierras disponibles en una región determinada, se determina como límite en la Zona Metropolitana el anillo metropolitano, debido a que por las características de la región no contamos con límites físicos que determinen zonas que condicionen el crecimiento, es importante destacar que para la Zona Metropolitana de Mérida para el año 1998, la mancha urbana en la ciudad de Mérida era de 15,944 ha, es importante señalar que la construcción de vivienda en serie y la baja densidad con la que tradicionalmente se construye y la casi inexistencia de vivienda multifamiliar vertical, propiciaron que para el año 2010 la mancha urbana se haya expandido en 25,874 ha, lo que significa un avance de 9,930 ha en 12 años con un promedio aproximado de 827.5 ha por año, si tomamos en cuenta como límite la propuesta del anillo metropolitano y se consideran las zonas donde no se podría construir vivienda, como son las granjas porcícolas y avícolas, los parques industriales, fraccionamientos construidos y en proceso de construcción, los bancos de materiales y las zonas naturales protegidas la zona de la ciudad de Mérida sólo quedaría con 8,727 ha, hasta el 2010 con base al cálculo con imágenes de satélite.
Con base en esta información y manejando una tendencia constante, se puede afirmar que en 10 años y medio se acabará el suelo urbanizable, por lo que hay que emplazar a la vivienda vertical y a la ciudad compacta como nuevas formas de construir ciudades, además hay que remarcar la importancia de alternativas sustentables para un crecimiento ordenado y compacto que cambie los modelos que se han usado hasta la fecha.
Es importante y altamente prioritario señalar que el modelo de crecimiento actual, representa un alto impacto ecológico para la Ciudad, lo cual genera incremento de la temperatura media, el efecto de isla de calor en los nuevos desarrollos habitacionales, y mayor emisión de gases de efecto invernadero, esto debido a los traslados de las personas hacia sus lugares de trabajo, además de un alto costo en la dotación de los servicios públicos municipales, debido a las grandes distancias que deben de recorrer para proveer del servicio a un numero de personas mínimas, lo cual hace poco sostenible económicamente hablando la dotación de servicios.
Fuente:
SEDUMA YUCATÁN
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Observatorio Social y Económico de Yucatán (OSEY)
Por: C.P. Raúl Mendoza Alcocer
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